Kaufangebote - Häuser

Kleines saniertes MFH mit Potential in liebevolle Hände abzugeben.

Objektnr.:     03058   bereits reserviert

 

Lage:           30455 Hannover

Wohnfl:        177,00m²

Nutzfl:           120,00m²

Grdst:           510,00m²

Heizung:       Gas-Etage

Baujahr:       1950

Kaufpreis:     437.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

 

Unser angebotenes kleines Haus wurde 1950 erbaut und im vorletzten Jahr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Grundstück wurde geteilt, denn im hinteren Bereich wurde ein EFH gebaut. Eine Zufahrtsberechtigung (Baulast) ist eingetragen. Auf unserem Grundstück befindet sich noch die Garage, zwei Stellplätze sowie ein kleiner Garten mit Schuppen, der sicherlich auch zu Wohnzwecken (wie in der Nachbarschaft) umgebaut werden kann. Achtung, hierdurch würden Sie weitere ca. 60qm Wohn-Nutzfläche erhalten.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut, in diesem Zuge das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Das Haus wurde wärmegedämmt (die Werte des Energieausweises sind vor der Sanierung), Fenster teilweise ausgetauscht. Die Elektrik wurde im Haus größtenteils erneuert, im Keller zentralisiert.  Die Wasser-und Steigleitungen wurden erneuert. Alle Wohnungen erhielten komplett neue Thermen und Bäder. Die Wände wurden zudem gespachtelt und weiß gestrichen, die Eingangs- und Wohnungstüren ausgetauscht oder restauriert. Eine neue Klingel-und Sprechanlage sowie Briefkästen installiert.

Alle drei Einheiten sind frei. Das EG und das OG waren für ein Jahr vermietet, das DG steht zum Erstbezug bereit. Achtung: eine Teilungserklärung liegt bereits vor.

 

Im Dreieck Fössebad, Davenstedter Markt und Heisterbergallee liegt unser Haus in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus den 50iger- und 60iger Jahren. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür.

Diverse Bus- und Bahnstadionen sinf fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt.

 

- 3 WEH (alle frei)
- Wände gespachtelt / gestrichen
- komplett wärmegedämmt
- Türen neu bzw. restauriert
- Treppenhaus erneuert
- Kunststofffenster
- neus Dach
- neue Elektrik
- neue Bäder
- zwei Stellplätze
- eine Garage
- kleiner Garten
- je WEH ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- großer Schuppen (ca. 60qm zusätzl. Wohn-Nutzfläche !)
- eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden
- nette Nachbarn . . . . . ;-))

 

Weitere Unterlagen, Grundrisse, Bilder und sonstige Informationenn gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

DHH mit Garten sucht  ab 01.04. 2018 neuen Eigentümer in Wathlingen.

Objektnr.:     03076   Neu !

 

Lage:           29339 Wathlingen / Celle

Wohnfl:        125,00m²

Nutzfl:           12,00m²

Grdst:           330,00m²

Heizung:       Gas-Fußboden

Baujahr:       2018

Kaufpreis:     279.800€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

Diese beiden Doppelhaushälften befinden sich gerade in der Innenausbauphase ! Die Fertigstellung ist zum 01.04. 2018 vorgesehen. Achtung, nur noch die vordere Haushälfte ist verfügbar ! Der Bauherr hat schon zahlreiche Häuser in der Umgebung gebaut. Die Fotos stammen aus/von anderen vergleichbaren Häusern in Wathlingen und Burgdorf und wurden vor ca. 3 bzw. 2 Jahren gebaut. Die Ausstattungsmerkmale sind identisch.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom Ambiente und der Helligkeit begeistert sein. Unten befindet Sie die geräumige Küche (ohne Einbauküche), das Wohnzimmer besitzt durch die zwei großen Terrassentüren eine offenen Charakter. Der kleine Garten mit seiner Terrasse lädt Sie und Ihre Gäste zum Entspannen ein. Hilfreich und nützlich zugleich ist der HWR mit Platz u.a. für die Waschmachine sowie der Abstellraum im 1.OG. Alle Fenster besitzen elektrische Rollos. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung die in jedem Raum separat regelbar ist sowie modernste Haustechnik.

 

-  großer Hauswirtschaftsraum
-  ein Abstellraum im 1.OG
-  GWC im EG mit Dusche
-  großes Wannenbad im 1.OG
-  im kompletten Haus Fußbodenheizung
-  alle Fenster (Kunststoff-weiß) mit elektrischen Rollos
-  Solaranlage auf dem Dach (Warmwasseraufbereitung)
-  Dachboden ausgebaut
-  Stellplatz vorm Haus
-  sicherlich nette Nachbarn ;-))

 

Achtung, nur noch die vordere Haushälfte ist verfügbar !

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, auch gern am Wochenende, zur Verfügung.

Pures Glück - DHH mit Garten sucht  ab 01.03. 2018 neuen Eigentümer.

Objektnr.:     03075   Neu !

 

Lage:           31303 Burgdorf

Wohnfl:        135,00m²

Nutzfl:           15,00m²

Grdst:           300,00m²

Heizung:       Gas-Fußboden

Baujahr:       2016

Kaufpreis:     329.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

Die hier angebotene DHH wurden Ende 2015 fertigsgestellt und ist noch bis zum 15.02. 2018 vermietet.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom Schnitt und der Helligkeit begeistert sein. Das Wohnzimmer besitz durch die großen Terrassentüren einen offenen Charakter. Der von seinen jetzigen Mieter mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten lädt mit der Terrasse zum Entspannen ein. Hilfreich und nützlich zugleich ist der Hauswirtschaftraum mit modernster Heizungstechnik, der Abstellraum im 1.OG. sowie der Spitzboden (Höhe ca. 1,80m). Alle Fenster besitzen elektrische Rollos, das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung (jedes Zimmer ist separat regelbar) sowie Sicherheitstüren. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

 

Burgdorf, in unmittelbarer Nähe zum Gümmekanal und der Innenstadt, liegt unsere DHH in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür, ebenso verschiedene Bushaltestellen. Zum Zentrum sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Innerhalb von ca. 25 Minuten sind Sie in Hannover.

 

-  Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum im 1.OG
-  ausgebauter und gedämmter Spitzboden
-  alle Fenster mit Rollos (elektrisch)
-  GWC im EG mit bodentiefer Dusche
-  großes Wannenbad im 1.OG
-  im kompletten Haus Fußbodenheizung
-  große Bodenfließen (anthrazit)
-  Solaranlage auf dem Dach (Warmwasseraufbereitung)
-  Carport neben dem Haus
-  Kaminanschluss vorhanden

 

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, auch gern am Wochenende, zur Verfügung.

Luxusneubau - Erstbezug ! MFH sucht Eigentümer.

Objektnr.:     03071   Neu !

 

Lage:            30823 Garbsen-Marienwerder

Wohnfl:         507,000m²

Grdst:           762,00m²

WE:               5

Zimmer:         16

Heizung:        Gas - Zentral / Fussboden

Baujahr:        2017

Kaufpreis:     auf Anfrage

Provision:      5,95% des KP inkl. MwSt.

 

 

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, ausgeführt und erst vor wenigen Wochen fertiggestellt.

Schon beim Betreten des Objektes werden Sie von der Helligkeit, der Aufteilung sowie den hochwertigen Materialien begeistert sein. Es gibt insgesamt 5 Wohneinheiten, zwei im EG mit je 92,54qm, zwei im OG mit je 96qm sowie eine großzügige Penthauswohnung mit ca. 130qm.

Hochwertige Materialien, eine sehr gute Bauausführung, gelungene Grundrisse, ein sehr helles und freundliches Entrée, die sehr gute Lage und eine schnelle Übergabe, dies sind nur einige Aspekte die für eine Investition sprechen.

 

In Garbsen - Marienwerder, liegt unser Schmuckstück in einem gewachsenem und zugleich sehr beliebten Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür. Mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien fahren quasi um die Ecke ab. In nur zwei Minuten erreichen Sie die nächste Stadtbahnline (Nr.4) mit der Sie in ca. 20 Minuten in Hannover sind. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A2 und die B6 sind ebenfalls gegeben.

Der Mittellandkanal und seine umgebende Grünflächen laden zu entspannenden Radtouren ein. Die Fakultät für Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover ist, wie das VW-Werk in Stöcke, nur wenige Autominuten entfernt.

 

- 4 Dreizimmerwohnungen
- 1 Vierzimmerwohnung (Penthouse)
- alle Wohnungen besitzen eine Fußbodenheizung
- alle Wohnungen besitzen elektrische Außenrollos
- alle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- mehrere Terrassen und Balkone
- Gäste-WC´s vorhanden
- ein HWR
- modernste Haustechnik
- hochwertiges Vinyl und Fliesen
- teilweise Lichtspots/Lampen eingebaut
- Kunsstofffenster (grau/weiß)
- 6 Stellplätz (sind im KP bereits enthalten)
- ein Fahrradraum neben dem Haus

 

Alle Gewerke wurden von deutschen Fachfirmen ausgeführt, sämtliche Materialien sind von namenhaften Herstellern.

 

Für Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung. Auf Wunsch können wir Ihnen das Objekt auch noch kostenfrei vermieten.

Platz für große Familie. Idylle in Groß-Buchholz, Nähe Nord-Ost-Bad.

Objektnr.:     03056   Neu !

 

Lage:           30655 Hannover

Wohnfl:        239,00m²

Nutzfl:           128,00m²

Grdst:           400,00m²

Heizung:       Gas-Zentral

Baujahr:       1936

Kaufpreis:     696.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

Dieses Schmuckstück aus den 30igern wurde in den letzten Jahren Zug um Zug liebevoll saniert und erneuert. Mit seinen ca. 248qm Wohnfläche und seinen ca.108qm Nutzfläche im vollausgebauten Keller verfügt das Haus über insgesamt 10 Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen und einem GWC sowie einem 400qm goßen Grundstück. Somit ist das Haus sowohl als "Mehrgenerationenhaus", als Einfamilienhaus für eine große Familie, als Praxis oder auch Kanzlei nutzbar. Die jetzigen Eigentümer vermieten das DG teilweise auch an Messegäste.

Das Haus wurde 1983 kernsaniert. Hier wurden alle Elektro-,Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und das Dach neu eingedeckt.

Die Heizungsanlage (Gas) wurde 1998 ausgetauscht, der Warmwasserspeicher 2014. Das Bad im Keller wurde 2000 komplett erneuert und zusätzlich ein Whirlpool integriert. 2002 wurde die Granittreppe zum Garten aufgestellt. 2006/2007 wurde das Haus, zusammen mit dem Nachbarhaus, gedämmt und mit einem hellen Klinker versehen. In diesem Zusammenhang wurden die elektrischen Rollos eingebaut und gleichzeitig die beiden Balkone saniert, die Dach- und Abflussrinnen komplett ausgetauscht, der Dachboden gedämmt und das Garagendach erneuert. Im Frühjar 2016 wurde der Garten und die Terrasse neu angelegt, im November 2016 die beiden Dachgeschossfenster neu eingebaut. Das Bad im DG sollte sicherlich noch den heutigen Standarts angepasst werden. Zusätzlich gibt es noch den großen Waschkeller mit direkten Zugang zum Garten, einen Partykeller, einen Kamin sowie einen Brunnen zum Bewässern des Gartens. Die Kosten für Strom und Gas betragen zur Zeit ca. 250€ monatlich.

 

Im Dreieck Noltemeyerbrücke, Mittellandkanal und Podbielskistraße liegt unser Objekt in fußläufiger Entfernung zur Bahnhaltestelle "Klingerstraße". Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum (ca.6km) erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten.

 

- 10 Zimmer
- drei Wannenbäder
- ein GWC
- zwei Küchen (erneurungsbedürftig)
- zwei Balkone
- Garten / Terrasse
- Haus wärmegedämmt und verklinkert
- eine Garage (elektr.), ein Stellplatz
- Kaminzimmer
- Partykeller
- Waschkeller
- Brunnen zum Bewässern des Garten
- elektrische Außenrollos
- Alarmanlage
- nette Nachbarn . . . . . ;-))

 

Weitere Unterlagen, Grundrisse, Bilder und sonstige Informationenn gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Vor der Veröffentlichung ! Kleines MFH mit Potenzial, Nähe Ricklinger Kreisel.

Objektnr.:     03074  schon verkauft

 

Lage:            30453 Hannover - Ricklingen

Wohnfl:         313,00m²

Nutzfl:           200,00m²

Grdst:           400,00m²

Zimmer:        16

Heizung:        Öl - Zentral

Baujahr:        1962

Mieteinn:       2.445€ / mtl.

Kaufpreis:     548.000€

Provision:      5,95% des KP inkl. MwSt.

 

 

Dieses kleine MFH befindet sich in der Nähe des Ricklinger Kreisels in Hannover. Die acht Wohnungen sind komplett vermietet, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Insgesamt macht das Objekt einen soliden Eindruck. Ein sehr engagierter Hausmeister, der selbst im Haus wohnt, betreut das Objekt.

Das Objekt wurde uns intern von einem befreundeten Kooperationspartner angeboten und ist noch nicht veröffentlicht ! Weitere Details und Unterlagen bei einer persönlichen Besichtigung. Eine aktuelle Mieterliste ist beigefügt. Im Dreieck Bückeburger Allee, Ricklinger Stadtweg und Göttinger Chausee, liegt unser Objket in einer Einbahnstraße. Der Verkehrsknotenpunkt "Ricklinger Kreisel" ist nur wenige Meter entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

 

- 8 WEH
- 8 Balkone
- alle Bäder mit Fenster
- 2009 Steigleitungen modernisiert
- Dachboden ist ausbaubar
- kleiner Garten am Haus
- zentrale Lage

 

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Bestlage Kirchrode - Bungalow, 2 Kamine, Schwimmbad, Doppelgarage - bald mehr. . . . . .

Objektnr.:     03060   schon verkauft

 

Lage:           30455 Hannover

Wohnfl:        ca. 250m²

Nutzfl:           ca.130,00m²

Grdst:           1.050,00m²

Heizung:       Gas

Baujahr:       1982

Kaufpreis:     827.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises

 

 

 

 

Viel Platz und Potential im Drei-Familien-Haus.

Objektnr.:     03053   schon verkauft

 

Lage:           30855 Langenhagen

Wohnfl:        260 m²

Nutzfl:           100 m²

Grdst:           748 m²

Heizung:       Gas - Zentralhzg.

Baujahr:        1971

Kaufpreis:     439.500€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

 

Unser Drei-Familien-Haus aus den 70 igern wird von seinen Eigentümer mit viel Liebe und Leidenschaft gepflegt sowie in den letzten Jahren teilweise modernisiert.

Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen für die eigene Familie oder als Kapitalanlageobjekt, hier ist vieles möglich. Das EG wird zur Zeit saniert. Eine neue Küche wurde schon eingebaut, das Schlafzimmer komplett erneuert, das Bad wird gerade vergrößert. Im OG leben die Eigentümer, das DG wird zur Zeit noch von einem Familienmitglied bewohnt. Der ausgebaute Keller (Deckenhöhe ca. 2,15) bietet nicht nur "Hobbybastlern" und "Partylöwen" viel Platz. Für Strom und Gas werden zur Zeit ca. 280€ mtl. bezahlt.

Ein sehr gepflegter Garten, eine Terrasse (Südwestausrichtung), ein Balkon, zwei Garagen, neueste Heiztechnik und eine gute Infrastruktur, all dies machen den Kauf des kleinen Mehrfamilienhauses sicherlich so reizvoll.

Im Dreieck Garbsen-Berenbostel, Schulenbur-Nord und Langenhagen, befindet sich dieses kleines Schmuckstück im Ortskern von Engelbostel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle die halbstündig zum CCL fährt, ein Kindergarten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

 

- Keller mit ca. 95qm / 4 Räumen sowie 1 Waschküche
- EG mit ca. 95qm / vier Zimmern (z.Zeit im Umbau)
- OG mit ca. 95qm / vier Zimmern
- DG mit ca. 70qm / drei Zimmer
- zwei Einbauküchen
- drei Bäder (eins im Umbau)
- Elektrik 1985 / 1992
- Fassade gedämmt und verklinkert 1995
- Fenster ausgetauscht 1995
- Dachziegel neu lackiert 2013
- neue Brennwerttherme eingebaut 2014
- im gesamten Haus Jalousinen (teils elektrisch)
- Keller größtenteils gefließt
- Garten mit Brunnen

Kleines saniertes MFH mit Potential in liebevolle Hände abzugeben.

Objektnr.:     03058     schon verkauft

 

Lage:           30455 Hannover

Wohnfl:        177,00m²

Nutzfl:           130,00m²

Grdst:           510,00m²

Heizung:       Gas-Etage

Baujahr:       1950

Kaufpreis:     439.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

 

Unser angebotenes kleines Haus wurde 1950 erbaut und im letzten Jahr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Grundstück wurde geteilt, im hinteren Bereich wird gerade gebaut, eine Zufahrtsberechtigung (Baulast) ist eingetragen. Auf unserem Grundstück befindet sich noch die Garage, zwei Stellplätze sowie ein kleiner Garten mit Schuppen, der sicherlich zu Wohnzwecken (wie in der Nachbarschaft) umgebaut werden kann. Achtung, hierdurch erhalten Sie weitere ca. 60qm Wohn-Nutzfläche, die in der Sollmiete noch nicht berücksichtigt ist.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut, in diesem Zuge das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Das Haus wurde wärmegedämmt (die Werte des Energieausweises sind vor der Sanierung), Fenster teilweise ausgetauscht. Die Elektrik wurde im Haus größtenteils erneuert, im Keller zentralisiert.  Die Wasser-und Steigleitungen wurden erneuert. Alle Wohnungen erhielten komplett neue Thermen und Bäder. Die Wände wurden zudem gespachtelt und weiß gestrichen, die Eingangs- und Wohnungstüren ausgetauscht oder restauriert. Eine neue Klingel-und Sprechanlage sowie Briefkästen installiert.

Das EG und OG ist jeweils vermietet, das DG ist noch frei. Ein Stellplatz und die Garage sind ebenfalls noch zu vermieten. Dies können wir auf Wunsch gern für Sie übernehmen.

 

Im Dreieck Fössebad, Davenstedter Markt und Heisterbergallee liegt unser Haus in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus den 50iger- und 60iger Jahren. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür. Diverse Bus- und Bahnstadionen sinf fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt.

 

- 3 WEH (eine unvermietet)
- Wände gespachtelt / gestrichen
- komplett wärmegedämmt
- Türen neu bzw. restauriert
- Treppenhaus erneuert
- Kunststofffenster
- neus Dach
- neue Elektrik
- neue Bäder
- zwei Stellplätze
- eine Garage
- kleiner Garten
- je WEH ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- großer Schuppen (ca. 60qm zusätzl. Wohn-Nutzfläche !)
- nette Nachbarn . . . . . ;-))

 

Weitere Unterlagen, Grundrisse, Bilder und sonstige Informationenn gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Sanierer aufgepasst ! Altbaujuwel in zentraler Lage von Hildesheim-Nordstadt.

Objektnr.:     03057   schon verkauft

 

Lage:           31137 Hildesheim

Wohnfl:        402,00m²

Nutzfl:           90,00m²

Grdst:           194,00m²

Heizung:       Gas-Etage

Baujahr:       1902

Kaufpreis:     489.800€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

Dieses Altbaujuwel befindet sich einer kleinen Einbahnstraße in der "Nordstadt" von Hildesheim. Geprägt durch Häuser aus der Jarhundertwende ist dieses Wohngebiet gerade bei Studenten sehr beliebt.

Das Erdgeschoss wurde bereits kernsaniert (inkl. neuer Fenster) und ist als möblierte Wohnung vermietet. Das 1.OG ist an Studentinen vermietet. Das 3.OG steht nach erfolgter Sanierung unmittelbar vor der Fertigstellung. Das1.OG, das 2.OG und das Dachgeschoss muss noch saniert bzw. renoviert werden. Der Dachboden kann mit dem Dachgeschoss verbunden werden und als Maisonette ausgebaut werden. Die Pläne liegen bereits vor. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1994, jedoch in einem sehr guten Zustand. Die Balkone (Hofseite) wurden 1997/1998 angebaut. Die alten Kassettentüren sind größtenteils erhalten geblieben, teilweise auch die historischen Beschläge. Das alte Treppengeländer wurde aufgearbeitet, das Treppenhaus im ursprünglichen Zustand erhalten. Das Haus besitzt einen sehr guten Gesamtzustand. Die Elektrik wurde bereits letztes Jahr zentralisiert, Waschmaschinenanschlüsse mit Wasseruhren im Keller eingebaut. Zusätzlich wurde ein zweites Abwasserrohr in die rechte Seite des Hauses gelegt um bei Bedarf die Bäder in den Wohnungen verlegen zu können. Gern können wir Ihnen die Planungen nach einer gemeinsamen Besichtigung zukommen lassen sowie den Architekten der jetzigen Umbauphase und ein sehr zuverlässiges Bauteam empfehlen.

 

-  15 Zimmer
-  4 Wohneinheiten á ca. 82,50qm
-  1 Wohneinheit ca. 72qm
-  Dachboden außbaubar
-  Keller saniert
-  Elektrik zentralisiert
-  Waschmaschinenanschlüsse im Keller
-  alte historische Kassettentüren
-  Fahrradhäuschen im Innehof
-  Balkone
-  sehr guter Gesamtzustand
-  kein Denkmalschutz

 

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch an einem Wochenende, zur Verfügung.

Wundervolle Oase vor den Toren Hannover´s -  sucht liebevollen Besitzer.

Objektnr.:     03040   schon verkauft

 

Lage:           31535 Neustadt

Wohnfl:        164,00m²

Nutzfl:           30,00m²

Grdst:           800,00m²

Heizung:       Solar

Baujahr:       1985 / 2014

Kaufpreis:     398.500€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

Unser Objekt liegt in einer gewachsenen und sehr beliebten Wohnsiedlung im Dreieck - Neustadt, Wedemark und Hannover-Garbsen. Schon beim Betreten des Grundstückes werden Sie begeistert sein.

Das Haus wurde von seinen Besitzern mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und erst in den letzten zwei Jahren sehr umfangreich und aufwendig modernisiert. So wurde im gesamten EG und dem Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung installiert, alle Zargen und Türen im gesamten Haus erneuert, die Wände und Decken komplett gespachtelt und gestrichen sowie eine neue und sehr hochwertige Küche eingebaut. Der Großteil der Elektrik wurde erneuert und eine Alarmanlage eingebaut. Auf dem Dach wurden zusätzlich Sonnenkollektoren installiert, dadurch wurden die Kosten für Strom und Heizung auf nur ca. 200€ mtl. reduziert !

Das Wohnzimmer erhielt noch eine große Glasschiebetür, von der aus Sie die wunderschöne Terrasse betreten. Hier wurden sehr hochwertige Materiallien aus Glas und Holz benutzt, um eine Oase der Ruhe zu schaffen. Das Grundstück wurde mit vielen neuen Pflanzen bestückt, teils sehr aufwendig neu gepflastert und der Garten der neuen luxeriösen Terrasse angepasst. Erst in diesem Jahr wurde die Garage (el. Tor) erbaut, wo zwei Autos Platz finden.

All das sind sicherlich  Aspekte die einen Kauf dieser sehr gepflegten und wundervollen Immobilie reizvoll machen.

 

10 Autominuten von Neustadt und ca. 25 Minuten von Hannover entfernt, liegt unser Haus in Otternhagen. Eine Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Übrigens, mit Bus und Bahn sind Sie in ca. 35 Minuten in Hannover.

 

- 4 Zimmer (5 möglich)
- fast neue Küche mit hochwertigen Geräten
- Wannenbad mit Fußbodenheizung (OG)
- Duschbad mit Fußbodenheizung (EG)
- Kaminanschluss vorhanden
- hochwertige Aluminumfenster (2010 eingebaut)
- Wände und Decken sind gespachtelt
- neue Elektrik und Alarmanlage
- sehr niedrige Nebenkosten
- neu gestalteter Außenbereich
- windgeschützte und superschöne Terrasse
- neue elektrische Groß-Garage vorhanden
- nette Nachbarn. . . . .  -;)

 

Weitere Angaben und Grundrisse gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

REH-Neubau - noch können Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

Objektnr.:     03050   schon verkauft

 

Lage:           31303 Burgdorf

Wohnfl:        148,00m²

Nutzfl:           50,00m²

Grdst:           300,00m²

Heizung:       Gas - Fußbodenhzg.

Baujahr:        2016

Kaufpreis:     349.900€

 

 

 

Das hier angebotene Reihenendhaus besitzt vom Raum- und Platzangebot fast schon den Charakter eines EFH. Es wird gerade fertiggestellt und ist zum Oktober/November bezugsfertig. Wir könnnen innerhalb der kommenden 4 Wochen Ihre Wünsche sogar noch mit berücksichtigen !

Der Eigentümer baut im Raum Burgdorf bereits seit mehr als 18 Jahren und hat schon viele Eigentümer und Mieter glücklich gemacht. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Raumaufteilung, der Helligkeit und der Qualität begeistert sein.  Das Wohnzimmer besitzt durch die großen bodentiefen Terrassentüren eine offenen Charakter. Hilfreich und nützlich zugleich ist der HWR im EG sowie der Abstellraum im 1.OG. Alle Fenster besitzen elektrische Aluminiumrollos, das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung. Das  helle und geräumige Bad im 1. OG bekommt eine Eckbadewanne und Dusche, es werden hochwertige Unterputzarmaturen eingebaut. Durch die neueste Haustechnik haben Sie nur sehr geringe Energie- und Heizkosten. Gern kann Sie der Bauherr dazu auch persönlich beraten.

 

-  vier Zimmer
-  Hauswirtschaftsraum im EG / Abstellraum im 1.OG
-  6 Kammerfenster - Dreifachverglasung
-  alle Fenster mit  elektrischen Rollos
-  GWC weiß gefliest
-  großes Wannenbad im 1.OG - weiß/anthrazit
-  überall Unterputzarmaturen
-  im kompletten Haus Fußbodenheizung
-  alle Wände und Decken werden gespachtelt
-  Kaminanschluss vorhanden
-  ca. 50qm Nutzfläche im DG (begehbar mit Stromans.)
-  Solaranlage auf dem Dach (Warmwasseraufbereitung)
-  KFZ-Stellplatz oder Carport
-  Extradämmung zu dem Nachbarhaus

 

Nur zwei Straßen vom Bahnhof Burgdorf entfernt, liegt unser Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Marktstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Kaffees erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.Grundrisse und weitere Details nach Anfrage. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und für Besichtigungstermine, auch am Wochenende, zur Verfügung.

 

Achtung: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3.000€, zzgl. gesetzl. MwSt. Bearbeitungsgebühr zu zahlen. Weiter Zahlungen oder Provisionen werden darüber hinaus nicht erhoben.

Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und Perspektive.

Objektnr.:     03047   schon verkauft

 

Lage:           31319 Sehnde-Ilten

Wohnfl:        380,00m²

Nutzfl:           100,00m²

Grdst:           1.760,00m²

Heizung:       Öl - Fußbodenhzg.

Baujahr:       1977

Kaufpreis:     auf Anfrage

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

Selten hatten wir ein Objekt im Bestand, welches so viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

 

Ob als Mehrgenerationenhaus, Ruheoase für eine große Familie, Vermietungsobjekt für Messegäste, kleine Pension oder als Kapitalanlage für Vermieter, hier ist Ihrer Phantasie keine Grenze gesetzt. Der Bungalow kann zusätzlich noch um 1,5 Geschosse aufgestockt werden, dadurch würden nochmal ca. 200qm Wohnfläche entstehen und es finden zusätzlich bis zu 4 Reihenhäuser (inkl. Stellplätze) auf dem Grundstück Platz.

 

Von außen eher unscheinbar, von innen aber mit unglaublich vielen Raffinessen versehen, werden Sie schon beim Betreten des Hauses von der Helligkeit und der Aufteilung begeistert sein.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor ca. 7 Jahren erworben und in den letzten vier Jahren mit viel Liebe zum Detail großflächig und kostenintensiv umgebaut sowie eingerichtet. So wurde erst dieses Jahr das Dach komplett gedämmt und neu eingedeckt. Im EG gibt es komplett Fußbodenheizung, alle Bäder wurden erneuert, ebenso die gesamten Fenster ausgetauscht  (inkl. elektr. Rollos) sowie der großteil der Elektrik erneuert, zusätzlich wurde noch eine Alarmanlage mit verschiedenen Kameras eingebaut.

Im EG (Deckenhöhe ca. 2,60m) befinden sich  u.a. zwei Küchen, davon eine noch unbenutzt (NP: ca. 40.000€), im großen und hellen Wohnzimmer befindet sich ein wundervoller Grundofen (von einer Spezialfirma aus Baden-Württemberg eingebaut, NP: ca. 24.000€), der aufgrund der Schamottsteine sehr ergiebig Wärme speichert. Zwei Ankleiden,  zwei Schlafzimmer, zwei große Bäder, ein GWC und ein Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im EG. Der Außenbereich wurde liebevoll neu gestaltet. So wurden weit mehr als 100 neue Sträucher und Bäume hinter der Außenmauer (ca. 85 Meter) gepflanzt und ein kleiner Teich angelegt. Ein Außenpool, zwei Geräteschuppen, ein kleines Gewächshaus und die großzügigen, zweigeteilten und überdachten Terrassen, die mit Spezialhohlkammerpaneelen versehen wurden, um für ein extra kühles "Klima" zu sorgen, ergänzen das parkähnliche Grundstück. Auch der Frontbereich des Objektes wurde komplett erneuert, hier orientieren Sie sich bitte an den Bildern. Im UG (Deckenhöhe ca. 2,10m) befindet sich noch der Heizungskeller, ein Kaminofen, ein Duschbad, eine Küche sowie 4,5 Zimmer. Hier könnte mann zum Beispiel die Außenwand öffnen, große Fenster einbauen und eine vom UG begehbare Terrasse mit viel Glas integrieren.

 

- 3 Bäder
- 3 Küchen (im Kaufpreis bereits enthalten)
- GWC
- Doppelgarage (elektrisch)
- 9 Zimmer
- 2 Kamine
- Fußbodenheizung
- Ölheizung (Bj. 1997)
- Brunnen zur kompletten Bewässerung des Gartens
- komplett neues Dach
- neue Fenster mit elek. Jalousin
- Alarmanlage
- Pool

 

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und für Besichtigungstermine, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Absolute Rarität - umgebaute Stadtvilla in Neustadt, sucht neuen Besitzer.

Objektnr.:     03042    schon verkauft

 

Lage:           31535 Neustadt

Wohnfl:        232,00m²

Nutzfl:           80,00m²

Grdst:           811,00m²

Heizung:       Gas

Baujahr:       1936

Kaufpreis:     349.900€

Provision:     keine

 

Das villenähnliche Haus liegt verkehrsgünstig und nur ca. fünf Minuten fußläufig vom Stadtzentrum entfernt.

 

Das Haus wurde von seinen Besitzern mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und erst vor zwei Jahren sehr umfangreich und aufwendig modernisiert. So wurden u.a. alle Fenster ausgetauscht, Zargen und Türen im gesamten Haus erneuert, der gesamte Fußbodenbelag erneuert, die Wände und Decken größtenteils gespachtelt und gestrichen sowie eine sehr hochwertige Küche (NP: 27.000€) eingebaut. Der offene Küchen-Essbereich ist ca. 38qm groß, hier können Sie Ihre Gäste sichrlich verwöhnen. Die Elektrik wurde erneuert, das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Zudem wurde der gesamte Außenbereich neu angelegt (u.a. aufwendig gepflastert, bepflanzt) sowie eine Doppelgarage (mit elektr. Tor) gebaut.

 

Das Wohnzimmer mit seinem Kamin erhielt noch eine große Flügeltür, von der aus Sie die wunderschöne und überdachte Südwest-Terrasse betreten. Das Wohnzimmer und der Essbereich können durch eine Schiebetür zudem noch abgetrennt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 45qm) ist noch ein Bad integriert, hier würden sich Ihre Kinder oder Gäste sehr wohlfühlen. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 7 Jahren eingebaut und erst vor zwei Monaten generalüberholt. Ein GWC im EG, ein Brunnen zum Bewässern des Gartens, der geräumige Keller und nicht zuletzt der faire Verkaufspreis, all das sind sicherlich  Aspekte die einen Kauf dieser sehr gepflegten und wundervollen Immobilie so reizvoll machen.

 

- 6 Zimmer
- fast neue Küche mit hochwertigen Geräten
- Wände und Decken sind größtenteils gespachtelt
- Wannenbad mit Fenster (OG)
- kl. Wannenbad (DG)
- GWC
- Vinylfussboden (sehr angenehm beim laufen)
- großer Keller (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Kaminan im Wohnzimmer
- hochwertige Kunststofffenster
- neue Türen
- neue Elektrik
- neu gestalteter Außenbereich
- überdachte Terrasse (ca. 20qm)
- Doppelgarage (gefließt, elektrisch)

 

Weitere Angaben und Grundrisse gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Handwerker aufgepasst, Juwel der Region sucht neuen Eigentümer.

Objektnr.:     03041    schon verkauft

 

Lage:           301698 Lindhorst

Wohnfl:        226,00m²

Nutzfl:           150,00m²

Grdst:           972,00m²

Heizung:       Gas - Etagenheizung

Baujahr:       1900

Kaufpreis:     159.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Sie sind kreativ, besitzen Phantasie und zudem handwerkliches Geschick, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Das villenartige Haus aus der Jahrhundertwende bietet auf seiner ca. 970 qm Grundstücksfläche viel Platz für eine große Familie. Die EG-Wohnung ist vermietet (380€ kalt) und besitzt eine Größe von ca. 78qm, aufgeteilt auf vier Zimmer. Die Wohnung im 1. OG ist frei. Das DG kann noch ausgebaut werden, eine Genehmigung wurde vor mehreren Jahren bereits einmal erteilt. Zusätzlich gibt es noch Nebengebäude mit Stromanschlüsssen auf dem Grundstück, hier könnte man sicherlich auch noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.

 

Vor ca. 10 Jahren wurden fast alle Fenster erneuert. Die alten Holzdielen blieben erhalten. Die Heizungsanlage ist ungefähr 22 Jahre alt. Das Haus liegt in der Nähe der Bahnstrecke. Ungefähr 5 Minuten von Bad Nenndorf und ca. 35 Autominuten von Hannover entfernt, liegt unser Haus im Herzen von Lindhorst. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. So fahren Sie mit dem Zug nach Hannover ca. 35 Minuten.

 

- zwei Wohnungen mit je vier Zimmern
- Wohnung im 1.OG frei und DG ausbaubar
- teilweise erneuerte Kunststofffenster
- alte Holzdielen
- Treppenhaus im alten Stil erhalten
- Anbau bzw. Erweiterung von Wohnraum möglich
- großes Eckgrundstück

 

Weitere Angaben und Grundrisse gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Wohntraum - mit Wintergarten, zwei Kaminen und Fussbodenheizung.

Objektnr.:     03032    schon verkauft

 

Lage:           30455  Hannover - Davenstedt

Wohnfl:        154,00m²

Nutzfl:           40,00m²

Grdst:           568,00m²

Heizung:       Gas - Fussbodenheizung

Baujahr:       1982

NK mtl.:        ca. 380€ (inkl. Gas & Strom)

Kaufpreis:     316.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Unser Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hannover-Davenstedt. Schon beim betreten des Hauses werden Sie vom Schnitt der Räume, der Helligkeit und den kleinen liebevollen Details begeistert sein. Vom Wintergarten aus, mit seinem integriertem Kamin, betreten Sie die schöne Südwestterrasse. Vom schönen Wohnzimmer mit ca. 45qm (ebenfalls mit Kamin), schließt direkt die Küche an. Ein Duschbad und ein GWC befinden sich, ebenso wie ein großes Schlafzimmer im EG. Im Obergeschoß, welches auch separat zugänglich ist, befindet sich noch eine zweite Küche die offen in den Wohnraum integriert wurde. Über eine Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

 

Im Dreieck Carlo-Schmidt-Allee, Geveker Kamp und der Davenstedter Straße liegt unser Haus an einem Eckgrundstück mit altem Baumbestand.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, fußläufig zu erreichen.

 

- Wohnfläche EG ca. 90qm
- Wohnfläche OG ca. 64qm.
- Nutzfläche: Spitzboden, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Wintergarten zusammen ca. 40qm
- zwei Kamine
- Küche im EG und OG
- zwei Bäder und GWC (von 2010)
- Fußbodenheizung im kompletten Haus (von 2010)
- Garage (neues Dach 2010)
- schöner Garten mit Teich

 

Weitere Angaben und Grundrisse gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Reihenhaus im idyllischen Bemerode sucht neuen Eigentümer.

Objektnr.:     03029    schon verkauft

 

Lage:           30539  Hannover - Bemerode

Wohnfl:        128,00m²

Nutzfl:           52,11,00m²

Grdst:           180,00m²

Heizung:       Gas

Baujahr:       1978

NK mtl.:         ca. 340€ (inkl. Gas & Strom)

Kaufpreis:     297.800€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Nur wenige Meter vom Haus entfernt, liegt die Reitschule Hannover-Bemerode. Von hier aus können Sie erholsame Spaziergänge starten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird von seiner Eigentümerin sehr gepflegt. Im Keller haben Sie ein Gästezimmer mit einem eigenem Duschbad und den sehr großen "Partykeller" (Deckenhöhe 2,15 Meter).

Im EG ist die Küche mit dem separaten Essbereich, das GWC sowie das Wohnzimmer (ca.33qm) integriert. Im 1.OG befindet sich das Wannenbad, das Schlafzimmer mit seiner Logia und zwei weitere Zimmer. Alle Fenster und Türen wurden 2011 erneuert, die Heizungsanlage wurde 2007 komplett ausgetauscht. Die Nebenkosten für Strom, Gas und Wasser betragen ca. 240€ monatlich.

 

Die Busstation Angerstraße ist, wie auch die Grundschule  an der Feldbuschwende sowie der Naherholungspark "Tiergarten", fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür.

 

- Heizung von 2007
- alle Fenster und Türen 2011 erneuert
- kleine Logia im 1. OG
- Terrasse
- Einbauküche
- 5 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Dusche - ebenerdig im Keller
- GWC
- großer Partykeller mit Zugang zum Garten
- Abstellraum
- Garage (im Kaufpreis bereits enthalten)

 

Weitere Angaben und Grundrisse gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Sanierer aufgepasst - 15 Reihenhäuser im Paket abzugeben ! ! !

Objektnr.:     03020    schon verkauft

 

 

Lage:           31335 Hildesheim

Wohnfl:        1.418,00m²

Grdst:           370m²

Heizung:       Fernwärme

Baujahr:       1974

Mieteinn.:      auf Anfrage

Kaufpreis:     auf Anfrage

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

 

Unsere 15 Reihenhäuser sind im Paket erhältlich. Zwei der Häuser sind leer, die restlichen 13 sind vermietet. Da in dem Gebiet gerade ein weiteres neues Baufeld für Reihenhäuser erschlossen wird (die Erschließungskosten gehen 100%ig zulasten des Alteigentümers), steckt hier sehr viel Entwicklungspotential, auch was die Mietpreissteigerung anbelangt. Die Frisch-Abwasser-und Elektroleitungen werden im zuge des neuen Baugebietes gerade neu angebunden. Die Häuser haben einen grundsätzlich guten Allgemeinzustand, dennoch sind einige Modernisierungsmaßnahmen nötig. So müssen sicherlich einzelne Bäder und teilweise die Fassaden und Balkone verschönert werden. In einigen Häusern wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert. Die Flachdächer müssen im Detail überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.

Im EG befindet sich die Küche, eine Abstellkammer, das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse und das GWC. Im OG befinden sich drei Zimmer, der Balkon sowie das Wannenbad mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier unter anderem Platz für eine Waschküche und einen Hobbyraum, zudem können Sie vom Keller aus in den Garten gelangen.

 

In der Nähe zum "Helios Klinikum" und in nur ca. acht minütiger Fahrzeit zum Stadtzentrum, befindet sich unser Objekt mitten im Grünen. Ganz in der Nähe wird gerade ein neues Baufeld erschlossen. Eine Busstation (Linien 6 und 33) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur ca. acht Minuten in das Stadtzentrum.

 

- 15 Reihenhäuser
- alle mit Wannenbad
- alle mit GWC im EG
- alle mit Küche im EG
- alle mit kleiner Kammer im EG
- alle mit Terrasse und kleinem Garten
- alle mit Balkon
- alle mit Vollkeller

 

Ab dem 01.11.2015 wird auf Fernwärme umgestellt. Das Warmwasser wird zentral erzeugt und ist bereits, wie auch die Heizkosten, in den Betriebskosten enthalten. Weiter Angaben, wie zum Beispiel Mieterlisten und Grundrisse, erhalten Sie auf Anfrage.

 

 

Haus für Individualisten in Kirchrode

Objektnr.:     03016  schon verkauft

 

 

Lage:           30559 Hannover - Kirchrode

Wohnfl:        322m²

Nutzfl:           20m²

Grdst:           370m²

Heizung:       Gas-Zentral

Baujahr:       1905

Kaufpreis:     998.000€

Mieteinn.:      auf Anfrage

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

Unser stilvolles Stadthaus wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail mehrfach umgebaut und saniert. Im letzten Jahr wurde u.a. die Fassade (KfW 70 Standard), die Terrassen und große Teile der Tiefparterre neu gestaltet. Sieben Einzimmerappartements und ein  Zweizimmerappartement sind hochwertig möbliert und an Berufspendler vermietet. Das 1. OG wird von den Eigentümern privat genutzt. Ein idyllischer Garten lädt zum Entspannen ein.

In der Tiefparterre befinden sich drei Einzimmerappartements (Umbau 2008), jeweils mit kleiner Einbauküche und einem Duschbad. Zudem befindet sich hier ein schöner Wintergarten mit integrierter Küche zur privaten Nutzung (ca. 25qm) sowie der Heizungs- und Waschkeller (alles 2012 umgebaut). Im EG gibt es vier Appartements (Umbau 2004), eins davon mit kleinem Wintergarten, alle wiederum mit einer Einbauküche und separatem Duschbad. Das erste OG (ca. 102qm), u. a. mit offener Küche, Kamin, Terrasse sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer wird von den Eigentümern privat genutzt (siehe hierzu sonstige Angaben). Im Dachgeschoss befindet sich ein Zweizimmerappartement mit ausgebautem Spitzboden, einer separaten Küche und einem Duschbad mit Fenster.

Fazit:
Das stilvolle Villenanwesen besticht durch seinen Charme der Jahundertwende und überzeugt mit seinen sehr modernen Elementen  und der gehobenen Ausstattung und bietet zudem viel Lebensqualität und ein individuelles Nutzungskonzept.

 

Das gesamte Inventar der vermieteten Einheiten sind im Kaufpreis bereits enthalten, eine Mieterhöhung wurde in den letzten Jahren nicht vorgenommen ! Detaillierte Angaben zu den Mieteinnahmen sowie Grundrisse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

                                 + Achtung + Achtung + Achtung + Achtung +

Das gesamte 1. OG sowie der Wintergarten mit zweiter Küche wird z.Z. privat genutzt und kann auf Wunsch auch vermietet übergeben werden. Dadurch würden sich die monatlichen Mieteinnahmen um  ca. 1.200€ netto/kalt erhöhen ! ! !

Sanierer aufgepasst, MFH mitten in Burgdorf sucht liebevollen Besitzer.

Objektnr.:     03013    schon verkauft

 

Lage:           31303 Burgdorf

Wohnfl:        457,38m²

Nutzfl:           93,99m²

Grdst:           202,00m²

Heizung:       Öl-Zentral

Baujahr:       1900

Mieteinn.:      36.229€ p.a.

Kaufpreis:     298.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Zentraler können Sie in Burgdorf kaum wohnen und arbeiten. Unser angebotenes Haus befindet sich mitten in Burgdorf. Eine Gewerbeeinheit (durchgängig seit 1969 vermietet) sowie drei Wohneinheiten, wovon eine Mieteinheit auch geteilt oder als Büro genutzt werden kann, machen das Haus für Kapitalanleger sicherlich interessant. Die freie Wohneinheit im ersten OG (150qm) ist sanierungsbedürftig. Auf Wunsch können die beiden Dachgeschosswohnungen auch leer übergeben werden. 1972 wurde das Haus um bzw. ausgebaut, auch der Keller wurde hierbei erweitert. Weitere Angaben und Grundrisse senden wir auf Anfrage selbstverständlich  zu.

 

Nur einen "Steinwurf" vom Amtsgericht und der Schloßtstraße entfernt, befindet sich das Haus eingebetet von diversen Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäften und Banken, mitten in Burgdorf.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt vorhanden. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten.

 

Gern kann / wird Sie unsere Architektin bei Interesse unterstützen. Akteneinsicht beim Denkmalamt und Bauamt kann vorgenommen werden. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und für Besichtigungen, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Wundervolle Oase mit Garten sucht liebevollen Besitzer.....

Objektnr.:     03012    schon verkauft

 

Lage:           30823  Garbsen

Wohnfl:        140,00m²

Nutzfl:           60,00m²

Grdst:           390,00m²

Heizung:       Gas-Zentral

Baujahr:       1982

NK mtl.:         ca. 340€ (inkl. Gas & Strom)

Kaufpreis:     348.500€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Unser Objekt liegt in einer gewachsenen und sehr beliebten Wohnsiedlung, ganz in der Nähe des Rathausplatzes und dem fußläufig entfernten "Schwarzen See". Das Haus wurde von seinem Vorbesitzer mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und immer wieder modernisiert.  Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und dem großen Wohnzimmer (ca.40qm - Deckenhöhe ca. 3,20m) mit seinem Kamin und dem Granitfußboden begeistert sein. Das unterkellerte Haus ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über viel Platz. Im Kaufpreis enthalten sind einige Möbel und Gartengeräte, diese können mit übernommen werden.

Eine Garage mit Wasseranschluss und kleinem Spitzboden, die überdachte Terrasse sowie eine Grillkota für gemütliche Partys, all das sind sicherlich zusätzliche Aspekte die einen Kauf dieser sehr gepflegten und wundervollen Immobilie reizvoll machen. Die Nebenkosten betragen ca. 340€ mtl. (inkl. Strom/Gas).

Ganz in der Nähe der Shopping-Plaza, dem Rathausplatz sowie dem fußläufig entfernten "Schwarzen See" befindet sich unser Haus mitten in Garbsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Diverse Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Hannover erreichen Sie, je nach Tageszeit, mit dem Auto zwischen 15 und 25 Minuten.

 

- 5 Zimmer (6 möglich)
- Küche mit hochwertigen Geräten
- Waschkeller
- 2 Hobbyräume
- GWC
- Wannenbad
- Kamin
- hochwertige Aluminumfenster mit Rollläden
- Dachboden noch ausbaubar
- Garage (mit elektr. Tor) inkl. Spitzboden
- überdachte Terrasse
- Garten

 

Grundrisse sowie eine Auflistung aller Modernisierungsmaßnahmen können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und für Besichtigungstermine, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Fachwerkhaus mit Potential sucht liebevollen Besitzer

Objektnr.:     03005  schon verkauft

 

Lage:           29221 Celle

Wohnfl:        248,00m²

Nutzfl:          163,00m²

Grdst:           400,00m²

Heizung:       Gas-Zentral

Baujahr:       1684

Mieteinn.:      14.700€ p.a.

Kaufpreis:     249.700€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

 

 

 

Unsere hier angebotenes Fachwerkhaus befindet sich seit über 100 Jahren in Familienbesitz und liegt direkt im Stadtzentrum von Celle.

Die im EG (Mittelhaus) befindliche Gewerbeeinheit wird zur Zeit privat genutzt.  Alle anderen Einheiten sind sehr günstig vermietet. Über eine schöne große historische Holztreppe kommen Sie in die Obergeschosse. Über den kleinen Innenhof gelangen Sie in das Hinterhaus.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und bedarf einer fachlichen und  liebevollen Pflege.

 

- 2 Gewerbeeinheiten (100qm und 63qm)
- 3 Einzimmerwhg. mit je ca. 25qm
- 2 Zweizimmerwhg. mit je ca. 54qm
- 1 Dreizimmerwhg. mit ca. 65qm
- kleiner Garten
- Gewölbekeller
- Echtholzdielen
- Baujahr 1684 / 1895

Sehr gepflegtes Apartementhaus sucht liebevollen Besitzer.

Objektnr.:     03003   schon verkauft

 

 

Lage:           30169 Hannover-Calenb. Neustadt

Wohnfl:        610,00m²

Grdst:           472,00m²

Heizung:       Öl-Zentral

Baujahr:       1964

Mieteinn.:      auf Anfrage

Kaufpreis:     auf Anfrage

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Unsere hier angebotenes MFH wurde in den letzten Jahren sehr liebevoll von seinen Eigentümern gepflegt. Das Haus wurde zu einem Appartementhaus umgebaut und sehr geschmackvoll eingerichtet. Alle Wohnungen besitzen eine Single-Einbauküche und sind komplett möbliert (bereits im KP enthalten).

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier gibt es zudem noch die Möglichkeit eine Terrasse einzusetzen. Im EG ist befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit (Büro).  im Innenhof besteht zudem die Möglichkeit auf den Garagen um eine Etage aufzustocken / anzubauen. Eine Nachbarschaftszustimmung liegt vor. Fünf Garagen sowie vier Stellplätze im Innenhof runden das Objekt ab.

 

- 18  1-Zimmerappartements
-   4  1,5-Zimmerappartements
-   1   Dreizimmerwohnung im DG
-   1   Gewerbeinheit (Büro)
-   5   Garagen (nicht vermietet)
-   4   Stellplätze (nicht vermietet)
-   alle Appartements besitzen einen Internetanschluss und verfügen über einen separaten Stromzähler


Grundrisse und weitere Angaben senden wir nach Anfrage gerne zu.

Da wo andere Urlaub machen. . . . . Haus mit Charme sucht neuen Besitzer.

Objektnr.:     02229   schon verkauft

 

 

Lage:           23683 Scharbeutz

Wohnfl:        200,00m²

Grdst:           685,00m²

Heizung:       Gas

Baujahr:       1966

Kaufpreis:     348.200€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Von seiner Besitzerin liebevoll gepflegt, wartet dieses EFH auf seine neuen Besitzer. Ob als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, Ferienhaus mit Vermietungsmöglichkeiten, Wohlfühloase für den Ruhestand oder das idyllische Heim für eine Familie mit Kindern, hier ist aufgrund der Räumlichkeiten vieles möglich. Unser Objekt befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von anderen Wohnhäusern.

 

In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Strandpromenade von Scharbeutz, für viele der Geheimtipp der Ostsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie den "Skymarkt", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Zu Fuß sind diverse Kindergärten, Ärzte und Schulen erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung sind Sie in nur ca. 20 Minuten in Lübeck und ca. 40 Minuten in Hamburg. Sehr Vorteilhaft ist für Sie auch der kurze Fußweg (ca. 10 Minuten) zum Bahnhof von Scharbeutz.

 

-   Souterrain komplett ausgebaut (Gewerbe möglich, da separater Zugang !)
-   Deckenhöhe ca. 2,25 Keller & 2,50 EG/OG
-   Gasheizung & Kaminzug 2013 komplett neu eingebaut
-   9 Zimmer
-   3 Bäder & 1 kleine Sauna
-   HWR
-   Rolläden im EG elektrisch
-   Balkon im 1.OG
-   2 Garagen
-   Wendeltreppe zum ausgebauten DG mit zwei Zimmern


Grundrisse und weitere Angaben senden wir nach Anfrage gerne zu.

Großes Grundstück mit Haus, Nähe Langenforther Platz, sucht neuen Besitzer

Objektnr.:     02228   schon verkauft

 

 

Lage:           30851 Langenhagen

Wohnfl:        139,00m²

Grdst:           936,00m²

Heizung:       Gas

Baujahr:       1955

Kaufpreis:     359.500€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Unser angebotenes Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Langenhagen-Mitte. Es besteht die Möglichkeit das Haus zu vergrößern und zu modernisieren oder auch das Grundstück mit bis zu vier Reihenhäusern neu zu bebauen. Ein Bauantrag liegt bereits vor, gern wird Sie unsere Architektin beraten.

 

-  5 Zimmer
-  Hauswirtschaftsraum
-  große Terrasse (Anbau 2013)
-  zweite Küche im Keller (inkl. Wohnraum)
-  zwei Bäder
-  größtenteils Rollläden
-  Garage
-  großes ausbaufähiges Grundstück

Grundrisse und weitere Angaben senden wir nach Anfrage gerne zu.

Reihenhaus mit Keller und idyllischem Garten Nähe Mittellandkanal

Objektnr.:     02227   schon verkauft


 

Lage:           30657 Hannover - Bothfeld

Wohnfl:        123,00m²

Nutzfl:           32,00m²

Grdst:           222,00m²

Heizung:       Gas

Baujahr:       1989

Kaufpreis:     246.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Unser angebotenes Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse mitten in einer kleinen und sehr gepflegten Reihenhausanlage. Die Häuser wurden Ende der achtziger Jahre gebaut und befinden sich ganz in der Nähe zum Mittellandkanal. Im Dreieck General-Wever-Straße, Sutelstraße und Mittellandkanal befindet sich unser Objekt eingebetet zwischen kleinen Häusern und einer gewachsenen Infarstruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür. Diverse Bus -und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar.

 

- 4 Zimmer
- Küche im Landhausstil
- kleines GWC
- ausgebauter Dachboden
- Wannenbad mit Fenster
- Teilkeller
- sehr gepflegter Garten
- Garage mit elektr. Tor

 

Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten !

RMH mit Garage und Dachausbaureserve für kleine Familie

Objektnr.:     02220   schon verkauft


 

Lage:           30457 Hannover - Wettbergen

Wohnfl:        121,00m²

Nutzfl:           45,00m²

Grdst:           180,00m²

Heizung:        Fernwärme

Baujahr:        1970

Kaufpreis:     219.800€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Im alten Ortskern von Wettbergen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür.  Bushaltestellen sowie die Bahnendhaltestelle "Wettbergen" sind fußläufig erreichbar. Im EG befindet sich das GWC und das großzügige Wohnzimmer, welches an die offene Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) anschließt. Im ersten OG befindet sich das kleine innenliegende Bad mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer. Das DG ist nicht ausgebaut, hier haben Sie noch Entfaltungsmöglichkeiten. Im Keller haben Sie zudem noch Platz für einen Hobby-oder Partyraum.

 

- 5 Zimmer
- größtenteils neue Fenster
- moderne Küche mit allen Elektrogeräten
- GWC (Einbau einer Dusche möglich)
- Wannenbad (innenliegend - sanierungsbedürftig)
- Terrasse
- Keller
- Dachausbaureserve
- Garage

 

Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten !

Handwerker für Haus zum sanieren auf Grundstück mit märchenhafter Idylle gesucht.

Objektnr.:     02214   schon verkauft


 

Lage:           30974 Wennigsen - Deister

Wohnfl:        126,m²

Nutzfl:           65,00m²

Grdst:           1.729,00m²

Heizung:       Gas-Zentral

Baujahr:       1954

Kaufpreis:    179.900€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

In absoluter Spitzenlage der Wennigser Mark befindet sich das sanierungsbedürftige Haus auf einem wundervollen Grundstück, umgeben von sehr netten Nachbarn, direkt am Waldrand.

Sie wollen sich selbstverwirklichen, sind handwerklich begabt und wollen großzügig wohnen ? Dann sind Sie hier mit Ihrer Familie herzlich willkommen. 1991 wurde das Haus (inkl.Heizung) teilweise ausgebaut. Im EG wurden bereits Wände und Sanitärleitungen herausgenommen. Bis auf das Wohnzimmer (altes Parkett) wurde im Haus der gesamte Fußbodenbelag entfernt.

 

Im OG sind zwei Räume sowie eine kleine Küche und ein Duschbad. Im EG befinden sich drei Räume sowie Bad, Küche und der Wintergarten (baufällig). Im Keller sind
zwei Räume, der Heizungsraum, die großzügige Garage sowie ein weiterer Kriechkeller.

 

Das Haus muss komplett saniert werden ! ! !

Eine alte Baubeschreibung sowie Grundrisse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Solides MFH mit Garagen und Dachausbaureserve

Objektnr.:     02212   schon verkauft


 

Lage:           30161 Hannover - List

Wohnfl:        648,m²

Wohneinh:   12 + Dachausbaureserve

Grdst:           472m²

Heizung:       Gas-Etage

Baujahr:       1956

Kaufpreis:     785.000€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Unser Haus mit seinen 12 Wohneinheiten befindet sich in einer Sackgasse im Dreieck Isernhagener, Krieger -und Vahrenwalder Straße und wird durch seine Eigentümer liebevoll gepflegt. Alle Wohnungen haben einen Balkon und ein gemütlich angelegter Innenhof lädt zum Verweilen ein. Eine nette Mietergemeinschaft rundet das Gesamtbild ab.

 

-  8 Dreizimmerwohnungen mit ca. 64qm (GEH)
-  4 Zweizimmerwohnungen mit ca. 34 qm (noch mit Gasöfen)
-  Bäder alle innenliegend (teilweise modernisiert)
-  größtenteils Laminat -und Fliesenböden
-  3 Garagen
-  Dachausbau technisch möglich.


Weitere Unterlagen, wie Grundrisse, Mieterlisten, Angaben zu den Mieteinnahmen, senden wir Ihnen selbstverständlich gerne zu.

Traumhafte Idylle mit Pool und Sauna in Kirchrode

Objektnr.:     02213   schon verkauft


 

Lage:           30559 Hannover - Kirchrode

Wohnfl:        180,m²

Nutzfl:          133,m²

Grdst:          808,00m²

Heizung:       Öl-Zentral

Baujahr:       1964 / 1994

Kaufpreis:     699.500€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

In unmittelbarer Nähe zum Vinzenzkrankenhaus gelegen, kommt dieser von seinen Besitzern sehr liebevoll gepflegter Bungalow mit einem traumhaften und nicht einsehbarem Grundstück zum Verkauf. Bereits im Eingangsbereich mit seiner Lichtkuppel werden Sie begeistert sein. Alles wirkt großzügig und ist sehr hell. Im Vollkeller befindet sich die Sauna, ein Duschbad mit Fenster, ein Gästezimmer und ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung. Ein traumhafter Garten, die im Kaufpreis bereits mit enthaltene Wohnungseinrichtung (teilweise Designerstücke) runden dieses ”Juwel” ab.

 

-  6 Zimmer
-  2 Bäder / 1 GWC
-  Küche
-  Wohnungseinrichtung
-  beheizbarer Außepool (7,90 x 3,90) und Sauna
-  Boden: Vollparkett und Teppich
-  elektr. Jalousien
-  Alarmanlage
-  Doppelgarage

Grundrisse und weiter Bilder senden wir nach Anfrage gerne zu.

Nordstadtobjekt mit viel Potential sucht Sanierer zur Selbstverwirklichung.

Objektnr.:     02203   schon verkauft 


 

Lage:           30167 Hannover - Nordstadt

Wohnfl:        515,99m²

Grdst:          323,00m²

Mieteinn:      2.130,00€ (mtl. NK)

Heizung:       Gas-Etage 

Baujahr:       1902 / 1954

Kaufpreis:     298.500€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Das Haus, inkl. kleinem Hinterhaus, liegt in zentraler Lage der Nordstadt, in einer ruhigen Nebenstraße zum Engelbosteler Damm. Das Haus (Baujahr 1902) wurde durch die Kriegswirren zerstört und 1954 wieder aufgebaut. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Universität besitzt dieses Haus viel Potential. Vorderhaus mit 10 Wohnungen, davon drei bereits leer, die vierte wurde gekündigt. Das Hinterhaus ist komplett leerstehend.

 

Vorderhaus: 4 2-Zimmerwohnungen sowie 6 3-Zimmerwohnungen. In 5 Wohnungen befinden sich noch Nachtspeicheröfen. Das Haus ist unterkellert, ebenso das Gartenhäuschen.

Alle weiteren Angaben wie Grundrisse, Mieteinnahmen und Mietrelisten nur auf Anfrage.

Beide Häuser sind stark sanierungsbedürftig !!!

"Südstadtperle” in der Nähe vom Maschsee

Objektnr.:     02201   schon verkauft


 

Lage:           30173 Hannover - Südstadt

Wohnfl:        686,00m²

Grdst:          378,00m²

Mieteinn:      3.515,00€ (mtl. NK)

Heizung:       Gas-Etage 

Baujahr:       1934

Kaufpreis:     686.200€

Provision:     5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Wenn Sie schon immer eine wirkliche ”Südstadtperle” haben wollten, dann müssen Sie jetzt zugreifen ! Das angebotene MFH (9 WE mit Balkonen) besticht durch seinen tadellosen Zustand und langfristige Mieterstruktur sowie durch seine perfekte Südstadtlage. Das Haus wurde immer wieder saniert und sehr liebevoll verschönert.

-  1998 Fenster und Elektrik
-  2006 Dach ausgebaut und neu eingedeckt
-  2009 alle Wohn-und Einganganstüren ersetzt
-  2011 alle Wasser -und Versorgungsleitungen erneuert
-  kleiner Lastenaufzug im Haus

 

Alle weiteren Angaben wie Grundrisse, Mieteinnahmen und Mietrelisten nur auf Anfrage.

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